樓市回暖帶動(dòng)深圳辦公家具市場(chǎng)復(fù)蘇,已解決！樓市和眼下的氣溫一樣正逐步回暖。上個(gè)月，杭州主城區(qū)一手商品房成交超過(guò)4700套，創(chuàng)下最近10個(gè)月來(lái)的新高，二手房成交量同期突破3500套，創(chuàng)單月交易歷史紀(jì)錄。樓市的回暖使一度身處嚴(yán)冬的家具業(yè)出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)，家具不僅會(huì)止住下跌的趨勢(shì)，還有可能在四月份后漲價(jià)。
   家具價(jià)格停止下跌
   家具銷售通常屬于非庫(kù)存式銷售，因此家具的銷售價(jià)一般根據(jù)原材料等各種生產(chǎn)成本的變動(dòng)而隨時(shí)變化。
    2008年5月份以后，受全球金融風(fēng)暴影響，原油、鋼鐵、有色金屬、木材、皮布料等和家具制造有直接關(guān)系的原材料價(jià)格大幅下跌。與此同時(shí)，由于房市不景氣，家具銷售也步履維艱。在終端銷售商的要求下，廠家逐步下調(diào)家具價(jià)格，大部分精品家具同比價(jià)格下調(diào)約20%-30%。
    不過(guò)眼下情況正在起著變化，上個(gè)月剛剛結(jié)束的廣東國(guó)際家具展上，各大品牌家具廠家紛紛表示，家具原材料的價(jià)格已經(jīng)回升，家具價(jià)格雖然現(xiàn)在還暫時(shí)不會(huì)上調(diào)，但已經(jīng)不可能再降。
房產(chǎn)剛性需求正在啟動(dòng)
    家具廠家強(qiáng)硬的表態(tài)是有理由的。今年三月份，北京、深圳、深圳、成都、杭州等地樓市都出現(xiàn)了成交量上漲。據(jù)統(tǒng)計(jì)，深圳今年一季度商品房成交量同比增長(zhǎng)2倍，北京3月份共成交商品住宅12581套，環(huán)比增加了91.7%。
    在杭州，高端樓盤(pán)和中低端樓盤(pán)兩頭熱銷，以海天城、保利東灣等為代表的降價(jià)樓盤(pán)激發(fā)了首次置業(yè)者的剛性需求熱情，而萬(wàn)象城悅府、陽(yáng)光海岸、新綠園等高端住宅的熱賣(mài)證明了高端人群對(duì)這些樓盤(pán)品質(zhì)和價(jià)值的認(rèn)可。
    另外一大部分以購(gòu)買(mǎi)改善型住宅為目的的市民也在尋找合適的樓盤(pán)。事實(shí)證明，僅一季度，消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)的需求使得杭州的存量房從年前的3.2萬(wàn)套下降到2.6萬(wàn)套。
    而杭州四月份將新開(kāi)16個(gè)樓盤(pán)，預(yù)計(jì)將新增房源五千套，如果保持三月份的消化速度，那么杭州上半年的房源總消化量將達(dá)到15000套。
    家居消費(fèi)下半年可能井噴

   樓市是家居業(yè)的上游產(chǎn)業(yè)，樓市的持續(xù)回暖，使得家居業(yè)的消費(fèi)市場(chǎng)需求也水漲船高。由于從購(gòu)房、交房到裝修存在時(shí)間差，消費(fèi)者對(duì)家居產(chǎn)品的需求很可能會(huì)在下半年井噴。
    一些跡象已經(jīng)表明家居業(yè)也在回暖，根據(jù)杭州第六空間大都會(huì)家居世博園的統(tǒng)計(jì)，目前周末家居市場(chǎng)的人流量與年前相比基本每周增長(zhǎng)10％以上，這與目前樓市的小陽(yáng)春行情有密切關(guān)系，而且隨著前兩年樓市火爆時(shí)期的期房如東方潤(rùn)園、留莊等高端樓盤(pán)的交付，今年現(xiàn)房的裝修需求量大增，預(yù)計(jì)09年下半年的家具銷量將有可能是08年下半年的1.5—2.5倍。
    按每平方米1000元的家居消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，將有15億的家居消費(fèi)需求。按照樓盤(pán)的檔次和價(jià)格劃分，精品家居的需求量不可小覷。
      杭城的家具行情目前還算平穩(wěn)，且一些家具商場(chǎng)依然維持了較大的促銷力度。比如一些廠家今天推出的家具讓利促銷活動(dòng)，商場(chǎng)和國(guó)際名牌家具廠多次磋商后共同推出了有限名額新品讓利，寫(xiě)意空間、思特萊斯、席夢(mèng)思、美兆、迪信等往年從不參與促銷活動(dòng)的國(guó)際名牌都將推出3-5折不等的限時(shí)折扣，同時(shí)拿出了床、床頭柜、辦公屏風(fēng)、餐桌椅等多樣品種的部分樣品按4-8折進(jìn)行特價(jià)銷售。

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